Ein Carport bedeutet einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Er schützt vor äußeren Witterungseinflüssen und reduziert sogar das Risiko, dass die Scheiben Ihres Autos im Winter zufrieren. Auch das Dach sorgt dafür, dass der Wagen eisfrei bleibt. Doch wann brauchen Sie für Ihren Carport in Österreich eine Baugenehmigung und wann nicht?
Baugenehmigung, oder nicht?
Ob in Österreich für die Errichtung eines Carports eine Baugenehmigung erforderlich ist, hängt ziemlich vom jeweiligen Bundesland ab. Solange bestimmte Größen- und Höhenbeschränkungen eingehalten werden, brauchen Sie im Normalfall keine gesonderte Baugenehmigungfür einen Carport. Im Zweifelsfall erkundigen Sie sich vorab bei der örtlichen Baubehörde. Entscheidend sind die Höhe des geplanten Carports und die Grundfläche. Auch Abstände zum Nachbargrundstück gilt es zu beachten. Hinzu kommen können Denkmal- und Umweltschutzvorschriften.
Regelungen in den einzelnen Bundesländern Österreichs
Burgenland
Im Burgenland benötigen Sie in manchen Fällen überhaupt keine Baugenehmigung. Ein Carport gilt dort als geringfügiges Bauvorhaben.
Kärnten
In Kärnten ist nur unter bestimmten Bedingungen keine Baugenehmigung erforderlich. Dazu darf der Carport maximal 3,5 Meter hoch sein, es muss ein schriftliches Einverständnis des Nachbarn vorliegen und Sie müssen eine schriftliche Meldung an das zuständige Bauamt senden. Außerdem darf die eingenommene Grundstücksfläche höchstens 25 Quadratmeter betragen.
Niederösterreich
Niederösterreich macht den Bau eines Carports noch etwas aufwendiger. Denn in der Regel brauchen Sie immer eine Baugenehmigung, da der Carport hier als bauliche Anlage gilt. Dies trifft selbst auf einfache Carports zu.
Oberösterreich
In Oberösterreich bedürfen Carports mit einer Grundfläche bis 35 Quadratmeter keiner Baugenehmigung. Maximal 50 Prozent dürfen mit Wänden verschlossen sein. Trifft das auf mehr als die Hälfte zu, liegt die genehmigungsfreie Größe bei nur noch 15 Quadratmetern. In jedem Fall bedarf es einer Meldung an das zuständige Bauamt und einer Zustimmung der Nachbarn.
Land Salzburg
Im Land Salzburg ist ein Carport immer bewilligungspflichtig, der bürokratische Aufwand für ein Genehmigungsverfahren hält sich aber in Grenzen. Sie benötigen dafür ein Bauantragsformular, eine Kostenübersicht mit Baubeschreibung, einen Lageplan des Baugrundstücks, den Bauplan und das eigentliche Baugenehmigungsverfahren in zwei Ausführungen.
Steiermark
In der Steiermark ist die Situation ziemlich entspannt, denn hier können Sie einen Carport bis zu einer Grundfläche von 40 Quadratmetern genehmigungsfrei bauen. Dann darf er aber nicht mehr als drei geschlossene Wände aufweisen. Zusammen mit dem Dach dürfen also vier Seiten geschlossen sein. Wiederum muss eine Meldung an das zuständige Bauamt erfolgen.
Tirol
In Tirol sind die Vorschriften für die Errichtung eines Carports besonders streng. Tatsächlich ist sie ausnahmslos bewilligungspflichtig. An Dokumenten brauchen Sie dieselben, wie unter „Salzburg“ aufgeführt. Eine Grenzbebauung zum Nachbargrundstück gestaltet sich noch aufwendiger. In jedem Fall muss Ihr Nachbar mit dem Bauprojekt einverstanden sein.
Vorarlberg
In Vorarlberg benötigen Sie teilweise eine Baugenehmigung. Es gelten von Ort zu Ort unterschiedliche Baubedingungen. Klarheit verschafft Ihnen das zuständige Bauamt. Eine Meldung bei diesen ist in jedem Fall ratsam.
Wien
In der Bundeshauptstadt Wien ist die Aufstellung eines Carports grundsätzlich ohne Baugenehmigung möglich. Sie müssen dafür aber bestimmte Richtlinien einhalten. So muss sich der Carport innerhalb von drei Metern zum Haus befinden und es darf sich kein Zimmerfenster direkt an den Carport anschließen. Ferner gelten bestimmte Maße und die im Bebauungsplan festgelegte Baufläche.
Welche Vorteile hat ein Carport?
Vor allem gegenüber einer Garage bietet ein Carport zahlreiche Vorteile. Denn der Bau fällt wesentlich schneller und kostengünstiger aus als bei einer Garage, da kein Tor vonnöten ist. Zugleich weist er durch die offene Bauweise eine bessere Belüftung auf, was Korrosion vorbeugt. Ferner lassen sich Carports einfach erweitern und können mit zusätzlichen Bauelementen versehen werden. Optisch integrieren sie sich in vielen Fällen harmonisch ins Gesamtbild Ihres Grundstücks. So besteht die Option, das Dach des Carports zu begrünen oder an den Seiten Sichtschutzwände anzubringen.
Nachteile
Natürlich hat ein Carport auch einige Nachteile, denn er bietet zwar Schutz vor Sonne, Regen und Schnee, weist aber einen geringeren Schutz vor äußeren Einflüssen wie Diebstahl, Vandalismus und harten Wintern auf. Die Lebensdauer fällt geringer aus als bei einer Garage. Hinzu kommt eine aufwendigere Pflege. Die offene Bauweise bringt schließlich eine geringere Privatsphäre mit sich. Das untergestellte Fahrzeug bleibt normalerweise für jeden sichtbar. In einer Garage ist üblicherweise zusätzlicher Stauraum vorhanden, in einem Carport oft nicht.
Tipps zur Baugenehmigung für einen Carport in Österreich
- Informieren Sie sich stets frühzeitig, wenn Sie planen, einen Carport aufzustellen.
- Wenden Sie sich an das zuständige Bauamt.
- Prüfen Sie, in welchen Fällen eine Genehmigungsfreiheit vorliegt, und beachten Sie die geltenden Abstandsflächen zum Nachbargrundstück sowie zu anderen Gebäuden.
- Holen Sie auf jeden Fall die Zustimmung Ihrer Nachbarn ein.
- Bauen Sie besser nie ohne Genehmigung oder Bauanzeige.
- Berücksichtigen Sie den Bebauungsplan Ihrer Gemeinde.
- Achten Sie auf die Einhaltung der Bauordnung und stellen Sie sicher, dass Ihr Carport den Vorgaben der geltenden Bauordnung entspricht.
- Idealerweise dokumentieren Sie sämtliche Schritte bis zur Fertigstellung.
Tipps für die Planung
Wie gesehen, kommt der Baugenehmigung eine Schlüsselrolle bei der Planung eines Carports zu. Die Rechtslage ist für den unkundigen Grundstücksbesitzer nämlich recht verzwickt. Bei der Aufstellung rückt der richtige Platz schnell in den Fokus. Dazu müssen Sie verschiedene Punkte beachten. Zunächst einmal muss der Carport überhaupt zugänglich und leicht erreichbar sein. Das mag banal klingen, ist es aber oft nicht. Die Größe Ihres Autos sollten Sie ebenso wenig außer Acht lassen, denn dies wirkt sich direkt auf die Größe des Carports aus. Überlegen Sie sich außerdem, wofür Sie den Carport verwenden möchten. Soll dieser nur als sichere Unterstellmöglichkeit für Ihr Auto dienen oder soll er auch Platz für Mülltonnen, Fahrräder und Gartengeräte bieten? Dann brauchen Sie unter Umständen zwingend eine Baugenehmigung. Das Gesamtkonzept muss stimmig sein. Nicht zu vernachlässigen dürfen Sie bei der Planung das Dach des Carports. Soll es ein Flach- oder ein Steildach sein? Passt es zum Design des Unterbaus? Auch Faktoren wie Schneefall im Winter spielen dabei eine Rolle.
Was kostet eine Baugenehmigung für einen Carport?
Die Kosten für eine Baugenehmigung liegen in Österreich zwischen 0 und 650 Euro, abhängig vom genauen Wohnort. Dennoch lässt sich konstatieren, dass die Kosten in den meisten österreichischen Bundesländern überschaubar bleiben. Zu den reinen Genehmigungskosten können noch Kosten für die Erstellung von Einreichplänen oder für die Beschaffung beglaubigter Unterlagen hinzukommen.
Was kostet ein Carport?
Carports aus Holz kosten zwischen 1000 und 3000 Euro, der Preis kann jedoch je nach Größe und Ausführung auf 5000 und mehr steigen. Die billigsten Modelle fangen sogar schon unter 1000 Euro an. Doppelcarports fallen deutlich kostenintensiver aus. Ein aus Stahl gefertigter Doppelcarport kann bis zu 20 000 Euro kosten.
Fazit
Die Regelungen für die Errichtung eines Carports unterscheiden sich in Österreich von Bundesland zu Bundesland beträchtlich. Informieren Sie sich stets online und beim zuständigen Bauamt, um die geltenden Richtlinien genau einzuhalten. Insgesamt haben Carports einige Vorteile, ziehen jedoch im direkten Vergleich zur Garage oft den Kürzeren.
Weitere Informationen:
https://garten-eden-ruft.de/magazin/wann-ist-eine-baugenehmigung-fuer-ein-gewaechshaus-noetig-vergleich-deutschland-und-oesterreich/ – Details rund um die Baugenehmigung für ein Gewächshaus
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